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Curso
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Greatvedette - Administração de Condomínios (2019)
Forma de organização predominante
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Formação a distância – E-learning (individual)
Resumo do Conteúdo Programático
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- 1-O CONDOMÍNIO
- Introdução ao conceito de Condomínio
- Constituição da Propriedade Horizontal
- Personalidade Jurídica do Condomínio
- Constituição do Condomínio
- Regulamento do Condomínio
- Direitos e deveres dos Condóminos
- A Administração do Condomínio
- 2-ÓRGÃOS DO CONDOMÍNIO
- Assembleia Geral de Condóminos – Órgão Deliberativo
- O Administrador – Órgão Executivo
- 3-A GESTÃO FINANCEIRA DO CONDOMÍNIO
- Gestão Económica e Financeira
- Receitas do Condomínio
- Tributação de rendimentos do Condomínio
- Despesas do Condomínio
- Fundo Comum de Reserva
- Conta Poupança Condomínio
- Cálculo das Quotizações
- Atribuição de Penalizações
- A Subcontratação
- Orçamento
- 4-A CONSERVAÇÃO E MANUTENÇÃO NO CONDOMÍNIO
- Manutenção preventiva e corretiva
- Elevadores
- Sistemas de Segurança Contra Incêndio
- Instalações elétricas
- Para-raios
- Coberturas
- Fachadas
- Algerozes e Caleiras
- Chaminés
- Piscinas
- Controlo de Pragas
- 5-OS SEGUROS NO CONDOMÍNIO
- Seguros no Condomínio
- Tipos de Seguros
- Valor a Segurar
- 6-A RESOLUÇÃO DE CONFLITOS NO CONDOMÍNIO
- Mediação de Conflitos
- O Condómino Consumidor
- Conflitos Condominiais
- Conflitos entre Condóminos
- Resolução de Litígios
- LEGISLAÇÃO
- Decreto-Lei 267/94 de 25 de outubro - Propriedade horizontal
- Decreto-Lei n.º 268/94 de 25 de outubro - desenvolvimento de alguns aspetos do regime da propriedade horizontal
- Decreto-Lei n.º 64/90 - REGULAMENTO DE SEGURANÇA CONTRA INCÊNDIO
- Decreto-Lei n.º 320/2002 de 28 de dezembro - Manutenção e Inspeção de Ascensores
- Decreto-lei 122/89, de 14 de abril – Antenas coletivas
- Decreto-Lei n.º 9/2007, de 17 de janeiro - Regulamento Geral do Ruído
- Decreto-Lei n.º 314/2003 de 17 de dezembro – Detenção de Cães e Gatos
- Lei n.º 62/2018 de 22 de agosto - Altera o regime de autorização de exploração dos estabelecimentos de alojamento local
Objectivos Gerais:- A profissão de Técnico de Administração de Condomínios não se restringe a uma única área técnica ou operacional, antes consiste numa grande transversalidade de competências e capacidades, que por isso tornam necessária uma qualificação que permita ao profissional abarcar um conjunto de conhecimentos, práticas e procedimentos que lhe permitam desempenhar as suas funções com rigor e eficácia.
- É objetivo deste programa proporcionar aos profissionais que agora chegam a este setor de atividade um contacto imediato e eficiente com o conhecimento objetivo e específico das principais áreas operacionais da administração de condomínios, em Portugal.
- Para além dos recém-chegados à profissão, o conteúdo programático proposto também será adequado para os profissionais que queiram atualizar os seus conhecimentos, integrando as melhores práticas na sua experiência adquirida.
- É objetivo deste curso estar disponível a qualquer momento, em qualquer lugar, com um custo acessível, proporcionando conhecimento e ferramentas de trabalho, que permitam aos profissionais de administração de condomínios a sua qualificação e mais elevado desempenho.
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